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    5 PIÈCES AVEC TERRASSE

    Cachan (94230)
    Réf : 675
    L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement familial, situé au calme du Coteau. À 7 minutes à pied des bus 186 et 192 et du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, il offre un cadre agréable avec des commerces de qualité à proximité. À 20 minutes du métro 14 station Villejuif, cet appartement entièrement rénové, au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

    Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 33 m² avec accès à une terrasse plein Ouest offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le bassin parisien et la Tour Eiffel. Trois chambres parquetées en chêne avec rangements et vue sur les coeurs de jardin, une salle de bains spacieuse et des WC séparés complètent l'espace principal.

    Au rez-de-chaussée du bâtiment, une chambre indépendante équipée d'un coin salle d'eau avec toilettes offre un espace supplémentaire pour invités ou bureau. Un garage double de 47 m² avec espace atelier est également inclus, idéal pour bricolage, stockage ou véhicule.

    Un jardin de plus de 220 m² peut être acquis en sus ou par le biais de la copropriété, offrant la possibilité de profiter d'un extérieur verdoyant pour enfants, loisirs ou moments de détente en famille. Rare sur le marché, ce bien combine calme, luminosité, espace et vues exceptionnelles, représentant une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, fonctionnel et confortable, avec de nombreux rangements et prestations de qualité.

    Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

    Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

    Les photos produites avec rendu naturel !
    Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2400.00 euros.
    Prix du bien 415 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94230
    Surface habitable (m²) 96,13 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Année de construction 1968

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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