MAISON SECTORISEE COTEAU

L'AGENCE DU CENTRE vous propose une MAISON FAMILIALE située à seulement 12 minutes à pieds du Métro 14 station VILLEJUIF, 5 min des bus en direction de la porte d'Italie, vous pouvez également retrouver la station ARCUEIL-CACHAN à une vingtaine de minutes en passant par le Centre ville avec tous ses commerces très appréciés, proche de l'école du quartier et du collège vous permettant l'autonomie de vos enfants.

Nichée dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Paris, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les professions libérales ainsi professions ayant besoin de volumes a aménager.

Développée sur trois niveaux, cette maison propose environ 150m² habitables.
Au sous-sol :
- Une vaste entrée dessert un garage double de 49m² avec un hauteur sous plafond exceptionnelle vous permet d'en faire un appartement si vous le souhaitez. Il comprend une buanderie avec toilettes et un accès direct au jardin.

Le premier étage accueille les espaces de réception comprenant un séjour traversant Est/Ouest, il dispose d'un balcon surplombant le jardin avec un accès direct , un bureau attenant.
La cuisine est indépendante, ses dimensions permettent d'y installer un coin repas spacieux, sa proximité avec le séjour est appréciable et on peut envisager de l'ouvrir d'avantage.
Un toilette séparé.

L'étage nuit est parfaitement distribué autour d'un dégagement central desservant 3 belles chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire.
Un toilette séparé.

Au dernier étage: une quatrième chambre spacieuse avec un grenier attenant vous permettant du stockage supplémentaire.

Le jardin intimiste et végétalisé vous séduira par son calme et son espace dinatoire.

Un studio indépendant de 20m² entièrement insonorisé vous permet d'y faire un atelier, une salle de musique ou un bureau idéal pour une profession libérale.

Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle.

UNE MAISON FAMILIALE AVEC UNE VUE IMPRENNABLE SUR PARIS.
RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER RAPIDEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.

Les photos produites avec rendu naturel ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)