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    CENTRE VILLE DUPLEX 5 PIÈCES EN DERNIERS ETAGES

    Cachan (94230)
    Réf : 615
    L'AGENCE DU CENTRE vous présente ce magnifique duplex de 5 pièces d'une superficie de 96 m² idéalement situé aux derniers étages d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, situé en plein coeur du Centre-Ville de Cachan.
    Baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et à sa vue totalement dégagée, cet appartement offre un calme absolu et un cadre de vie agréable.
    Il se compose :
    - Au premier niveau : une belle entrée, un séjour spacieux avec une superbe vue, cuisine aménagée-équipée, ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant être aménagée en espace bureau, rangements, toilette.
    - À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, trois chambres avec balcon et placards, une salle de bains, et une salle d'eau, toilettes.
    Une terrasse et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie et les chambres.
    Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien (une seconde place en option en sus du prix).

    Situé dans un quartier recherché et paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un emplacement privilégié :
    -À 10 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne Métro15 du Grand Paris
    -À 2 minutes à pied des commerces et du centre-ville,
    Un duplex familial, lumineux et parfaitement agencé, offrant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder !
    Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature.

    Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

    Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.




    Copropriété de 192 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2920.00 euros.
    Prix du bien 565 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94230
    Surface habitable (m²) 96,01 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Année de construction 2003

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 578 € et 2 136 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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