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    CACHAN - CENTRE VILLE

    Cachan (94230)
    Réf : 611
    L'AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE vous propose ce beau 3 pièces de 71m² en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété soigneusement entretenue ( ravalement récent, parties communes impeccables, ascenseur aux normes).

    Idéalement placé au calme des arrière-cours du centre ville, cet appartement lumineux donne sur une agréable cour arborée, offrant un cadre paisible en plein coeur de ville.

    Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour lumineux et repeint, de deux grandes chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec espace buanderie.

    Un grand cellier sur le palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

    Les plus: chauffage individuel gaz (chaudière en bon état), doublez vitrage, stores roulants neufs.

    Un bien rare alliant calme confort et emplacement idéal.

    Le bien est situé dans une zone présentant certains risques naturels et technologiques, conformément au plan de prévention des risques :

    Risques naturels : la commune est concernée par des risques d'inondations, de remontée de nappe et de mouvement de terrain.
    Le niveau de retrait-gonflement des argiles y est modéré, tandis que le risque sismique et l'exposition au radon sont faibles.

    Risques technologiques : le secteur est concerné par un risque de pollution des sols.

    Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature.

    Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
    Copropriété de 350 lots - dont 181 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
    Charges annuelles : 2208.00 euros.
    Prix du bien 359 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94230
    Surface habitable (m²) 70,93 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1980

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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